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Das stewo Konzept

Flexible Zusammenarbeit bei maximalem Erfolg

Bei unserem ersten Treffen legen wir gemeinsam den Grundstein für unsere Zusammenarbeit. Dabei entscheiden Sie, wie sichtbar unsere Rolle sein soll – im Rampenlicht oder eher im Hintergrund. Wir stellen Ihnen eine bewährte Verkaufsstrategie vor. Diese sorgt nicht nur für einen strukturierten Zeitplan, sondern gewährleistet auch einen effizienten Verkaufsprozess.

Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Kooperationsmodell, basierend auf einer Palette von Dienstleistungen, die Sie auswählen können. Sie bestimmen, welche der folgenden Arbeitsschritte wir für Sie übernehmen. Dieser individuell abgestimmte Ansatz garantiert, dass unsere Zusammenarbeit perfekt auf Ihre Wünsche ausgerichtet ist.

stewo Immobilien Beratung

Unsere Aufgabenbereiche

Marktwertanalsyse und Datenpaket

Erstellung einer professionellen Marktwertanalyse sowie eines rechtssicheren Datenpakets für Ihre Immobilie.

01

Erstellung des Exposes

Professionelle und ansprechende Aufbereitung Ihres Angebots (Fototermin, Exposé Erstellung, etc.).

02

Vermarktung der Immobilie

Immobilienvermarktung auf allen relevanten online und offline Verkaufsplattformen.

03

Verwaltung der Käuferanfragen

Verwaltung, Serviceberatung und Terminierung aller Kaufinteressenten mit einem modernen Backup System und einer erfolgreich bewährten Verkaufsstrategie.

04

Besichtigungen durchführen

Durchführung der Besichtigungstermine.

05

Verkaufsabwicklung

Unterstützung in der Kaufabwicklung (Verkaufsverhandlungen, Finanzierungsprüfung, etc.).

06

Vorbereitung Notartermin und Übergabe

Unterstützung bei der Auswahl des Notars und Vorbereitungen aller Aufgaben wie Kaufvertragsentwurfs, etc. bis hin zum Übergabetermin.

07

Zusammenarbeit auf Honorarbasis:

Abseits der herkömmlichen Zusammenarbeit durch unser ‚Vollservice-Paket‘, bieten wir mit dem flexiblen Modell ‚Selbst verkaufen mit unserer Unterstützung‘ unsere Vergütung über ein faires und transparentes Dienstleistungshonorar an. Ein wesentlicher Vorteil dieses Ansatzes ist, dass Ihre Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision am Markt angeboten wird. Dies steigert die Attraktivität Ihres Objekts und hat somit eine positive Auswirkung für die potenziellen Käufer. Gerade in Zeiten steigender Finanzierungskosten stellt dieses Modell einen spürbaren Mehrwert für Ihre Kaufinteressenten dar.

Fallbeispiel

Lisa besitzt eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Wert von 400.000 EUR und möchte diese privat verkaufen. Aufgrund der mit einem Verkauf verbundenen Risiken und ihrer Sorge vor möglichen Fehlern, die den Verkaufspreis mindern könnten, sucht sie einen professionellen Partner und wendet sich an stewo Immobilien.

In einem gemeinsamen Gespräch mit stewo Immobilien äußert Lisa den Wunsch, die Besichtigungen selbst durchzuführen. Sie lebt derzeit noch in der Wohnung und möchte die potenziellen Käufer persönlich kennenlernen. Aufgrund ihrer Vollzeitstelle beauftragt sie stewo Immobilien, alle anderen Leistungsbereiche professionell zu erledigen.

Im Hintergrund bereitet und führt stewo Immobilien den gesamten Verkaufsprozess durch. Für den Besichtigungstag wird eine Terminnamensliste erstellt, sodass Lisa nur noch die Besichtigungen durchführen muss. Die Kaufverhandlungen und die Vorbereitungen für den Notartermin übernimmt stewo Immobilien.

Die übliche Maklerprovision beträgt normalerweise 6% netto vom Kaufpreis, also 50% für Verkäufer und 50% für Käufer ( 24.000 EUR Gesamtnettomaklergebühren). Durch den Dienstleistungsvertrag mit stewo Immobilien entsteht für Lisa nach dem Notartermin eine Honorarrechnung in Höhe von 4.900 EUR netto. Das führt zu einer Gesamtersparnis von 19.100 EUR, wobei 7.100 EUR auf Lisa und 12.000 EUR auf den Käufer entfallen. Die geringeren Nebenkosten für den Käufer erhöhen die Chancen auf einen höheren Kaufpreis. Unser Ziel ist es, uns hierdurch sowie mit einer bewährten Höchstpreisstrategie indirekt selbst zu finanzieren.

Kontaktieren Sie uns

Bereit für einen reibungslosen und angepassten Immobilienverkauf? stewo Immobilien ist hier, um zu helfen. Füllen Sie unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns direkt an, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.